НАШИ УСЛУГИ

Финансовое и аналитическое обслуживание

 Целью оказания услуги по финансовому и аналитическому обслуживанию является обеспечение уставной деятельности некоммерческой организации, созданной для эксплуатации данного объекта недвижимости (ОСМД, ЖСК и др.) в части обеспечения финансово-аналитической деятельности — ведение бухгалтерского и налогового учета, ведение аналитического учета финансовых средств, сопровождение и обеспечение финансовых отношений с собственниками.

Основные услуги по финансовому и аналитическому обслуживанию:

  • Ведение бухгалтерского и налогового учета финансово-хозяйственной деятельности ОСМД, ЖСК..
  • Ведение финансово-лицевых счетов для всех собственников объекта недвижимости, расчет периодических начислений в соответствии с принятым бюджетом и положенными льготами, дотациями и субсидиями.

Аварийная служба

Управляющая компания «БУДИНОКСЕРВІС» обладает собственной мобильной аварийной службой.
Аварийная служба состоит из высококлассных профессионалов, укомплектована всем необходимым оборудованием и в случае необходимости выезжает на специализированном автомобиле на любой объект, обслуживаемый Компанией для устранения аварии.
Режим работы аварийной службы – круглосуточный без выходных.

 

Санитарное содержание домовладений и придомовых территорий

Все сотрудники Управляющей компании «БУДИНОКСЕРВІС» используют в своей работе только современное специализированное оборудование и инструментарий. Все сотрудники одеты в специализированную красивую и удобную форменную одежду.

 

Уборка лестничных клеток и мест общего пользования

Вид работ                                                                                                   Периодичность
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю
Обметание паутины с потолка 1 раз в неделю

 

Уборка придомовой территории

Вид работ Периодичность
Холодный период
Уборка (удаление, сдвигание, подметание) свежевыпавшего снега помощью снегоуборочной техникой 1 раз в сутки
Посыпка территорий противогололедными материалами (песок, соль) 1 раз в сутки
Очистка территории от наледи и льда 1 раз в сутки
Уборка (подметание) территории в дни без снегопада 1 раз в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
Теплый период
Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в сутки
Очистка урн от мусора 1 раз в сутки
Очистка газонного покрытия веерными граблями 1 раз в месяц
Выкашивание газонов 1 раз в месяц
Уборка контейнерной площадки 1 раз в сутки
Собирание мусора на прилегающей территории, в т.ч. на детской площадке, парковке, газонах и т.п. 1 раз в сутки

Техническое обслуживание внутридомовых сетей

Техническое обслуживание внутридомовых сетей включает в себя работы по контролю за их состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке, регулированию и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

  • Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации
  • Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
  • Устранение неисправностей электротехнических устройств
  • Прочистка канализационного лежака
  • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

  • Расконсервирование и ремонт поливочной системы
  • Устройство дополнительной сети поливочных систем

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

  • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления
  • Консервация поливочных систем
  • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов
  • Регулировка и наладка систем центрального отопления
  • Промывка и опрессовка системы центрального отопления

Профессиональное обслуживание многоквартирных домов подразумевает под собой решение всех проблем, возникающих в ходе эксплуатации жилых и нежилых помещений. Накопленный опыт работы позволяет нам предоставлять полный спектр услуг по обслуживанию недвижимости разных классов. Водоснабжение, электроснабжение, противопожарная защита, системы вентиляции, видеонаблюдения — бесперебойное функционирование всех инженерных систем берет на себя УК «БУДИНОКСЕРВІС».

Управленческое и организационное обслуживание

Целью оказания услуг по управленческому обслуживанию ОСМД является оперативное управление объединения, организация необходимого обслуживания объекта недвижимости, обеспечение реализации законных прав и обязанностей жителей.
Использование услуги управленческого обслуживания позволяет снять с Правления и Председателя объединения функцию по оперативному управлению и возложить эту задачу на плечи профессионалов. При этом схема управления товарищества выглядит следующим образом:

  1. Председатель ОСМД и Правление — фактически законодательный орган управления — контролирует все расходы товарищества (в рамках утвержденной Общим Собранием сметы) и определяет актуальные задачи, стоящие перед товариществом.
  2. Управляющая компания «БУДИНОКСЕРВІС» — фактически исполнительный орган управления— осуществляет оперативное обслуживание ОСМД и выполняет задачи, поставленные Правлением и Председателем ОСМД.

Такой подход является оптимальным для жителей, так как с одной стороны обеспечивает минимальный расход рабочего времени жителей на управление домом, а с другой оставляет в их руках главные рычаги управления – управление финансовыми средствами товарищества и постановку стратегических задач (перехватом этих функций злоупотребляют почти все управляющие компании Одессы)